UNE MAISON 2 pièces — 160 000 €
33 AV DU GENERAL DE GAULLE 37600 LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²2 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX426
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Loches (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4117
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41152 m
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Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41159 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41163 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 759 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2021
100 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (264)
Services publics88 · 68 m
Santé79 · 55 m
Commerces53 · 160 m
Sport/Loisirs20 · 204 m
Enseignement14 · 137 m
Tourisme9 · 344 m
Transports1 · 810 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamblardie145 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School167 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis167 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alban Sarraute187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred De Vigny220 m · Public
Permis de construire Commune de LOCHES
180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
38 logements2 984 m²1