UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
1 B RUE BOURDILLET 37600 LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AX930
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro930
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13562425. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Loches (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loches
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41365 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41365 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41366 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41366 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41366 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-12,5% évolution globale
97 250 €prix moyen
2024
70 000 €
1 207 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2021
96 000 €
1 412 EUR/m² -32,9% 2018
143 000 €
1 100 EUR/m² +78,8% 2014
80 000 €
899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (250)
Services publics86 · 71 m
Santé74 · 100 m
Commerces55 · 86 m
Sport/Loisirs15 · 152 m
Enseignement10 · 294 m
Tourisme9 · 95 m
Transports1 · 427 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School281 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis281 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamblardie317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alban Sarraute352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred De Vigny484 m · Public
Permis de construire Commune de LOCHES
180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
38 logements2 984 m²1