UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
11 RUE DU 74E RI 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle MZ18
Contenance1 176 m²
Préfixe000
SectionMZ
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO165 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO167 m
Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
135 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
148 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
182 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-18,4% évolution globale
87 604 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² +515,4% 2025
13 000 €
-84,7% 2024
85 000 €
1 518 EUR/m² -43,4% 2024
150 220 €
+70,7% 2024
88 000 €
1 257 EUR/m² -23,5% 2023
115 000 €
1 691 EUR/m² +38,6% 2022
83 000 €
3 320 EUR/m² -18,6% 2022
102 000 €
2 125 EUR/m² +70,0% 2022
60 000 €
2 400 EUR/m² -46,9% 2022
113 000 €
2 260 EUR/m² -33,8% 2021
170 600 €
1 656 EUR/m² +130,5% 2021
74 000 €
2 387 EUR/m² -3,9% 2021
77 000 €
1 375 EUR/m² -45,8% 2021
142 000 €
1 203 EUR/m² +24,6% 2021
114 000 €
1 629 EUR/m² +34,1% 2021
85 000 €
3 400 EUR/m² -34,6% 2020
130 000 €
1 857 EUR/m² +1 268,4% 2020
9 500 €
+11,8% 2020
8 500 €
-93,0% 2020
122 000 €
2 179 EUR/m² +87,7% 2019
65 000 €
1 625 EUR/m² -23,5% 2019
85 000 €
1 250 EUR/m² +750,0% 2019
10 000 €
-87,3% 2019
78 500 €
1 154 EUR/m² +48,1% 2017
53 000 €
2 120 EUR/m² -38,4% 2017
86 000 €
835 EUR/m² -21,1% 2017
109 000 €
1 603 EUR/m² +34,2% 2017
81 200 €
3 248 EUR/m² +47,6% 2016
55 000 €
1 774 EUR/m² -53,6% 2016
118 500 €
2 116 EUR/m² +30,9% 2016
90 500 €
1 293 EUR/m² +31,2% 2015
69 000 €
1 438 EUR/m² -51,1% 2014
141 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1