UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
11 RUE MARE PLANCHES 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle XB68
Contenance2 549 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15510847. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
24%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,62%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO310 m
Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo310 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO316 m
Saint-SeverAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo322 m
Saint-SeverAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO322 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
530 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
315 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
315 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-23,5% évolution globale
105 456 €prix moyen
2025
96 000 €
1 371 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2025
124 313 €
1 256 EUR/m² +84,3% 2025
67 443 €
1 204 EUR/m² -27,5% 2024
92 983 €
1 328 EUR/m² -45,3% 2024
170 000 €
1 478 EUR/m² +672,7% 2023
22 000 €
-82,9% 2023
128 490 €
1 285 EUR/m² +44,6% 2022
88 860 €
1 185 EUR/m² -17,6% 2022
107 880 €
1 401 EUR/m² -56,8% 2022
250 000 €
1 761 EUR/m² +212,5% 2022
80 000 €
1 509 EUR/m² +900,0% 2022
8 000 €
-95,4% 2022
175 000 €
1 563 EUR/m² +2 087,5% 2021
8 000 €
-95,1% 2021
162 925 €
1 715 EUR/m² -0,5% 2021
163 720 €
1 462 EUR/m² +84,2% 2021
88 860 €
1 185 EUR/m² -30,6% 2021
128 000 €
1 506 EUR/m² +966,7% 2021
12 000 €
-89,3% 2021
111 660 €
1 450 EUR/m² -2,9% 2021
115 000 €
1 716 EUR/m² +0,9% 2020
114 000 €
1 481 EUR/m² -7,2% 2020
122 790 €
1 293 EUR/m² +4,4% 2020
117 660 €
1 528 EUR/m² +5,4% 2020
111 660 €
1 450 EUR/m² -17,3% 2020
135 000 €
2 455 EUR/m² +80,0% 2020
75 000 €
1 415 EUR/m² -55,6% 2020
169 000 €
1 496 EUR/m² +219,2% 2020
52 950 €
1 358 EUR/m² +561,9% 2020
8 000 €
-89,4% 2019
75 780 €
1 430 EUR/m² -44,9% 2019
137 510 €
1 741 EUR/m² +26,2% 2019
108 920 €
1 433 EUR/m² -1,4% 2019
110 520 €
1 454 EUR/m² +44,8% 2019
76 300 €
1 440 EUR/m² -20,1% 2019
95 450 €
1 425 EUR/m² -31,0% 2018
138 250 €
1 728 EUR/m² +87,1% 2018
73 900 €
947 EUR/m² +10,0% 2018
67 200 €
1 179 EUR/m² -59,5% 2017
166 000 €
1 747 EUR/m² +159,4% 2017
64 000 €
1 123 EUR/m² -47,8% 2016
122 680 €
1 443 EUR/m² -23,0% 2015
159 360 €
1 423 EUR/m² +18,7% 2015
134 280 €
1 399 EUR/m² +14,6% 2015
117 200 €
1 484 EUR/m² +46,9% 2014
79 800 €
1 140 EUR/m² +29,3% 2014
61 720 €
1 122 EUR/m² -47,0% 2014
116 520 €
1 533 EUR/m² -13,5% 2014
134 660 €
1 360 EUR/m² +7,2% 2014
125 560 €
1 092 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Adjoint DSDEN225 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Etienne-du-Rouvray225 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Centre225 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - Préélémentaire225 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritime225 m ·
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1