UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 255 €
5 RUE HENRI GADEAU DE KERVILLE 76100 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 255 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY113
Contenance1 441 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090306. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sever Emmurées
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Blaise PascalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo161 m
Blaise PascalAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO161 m
Blaise PascalAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO163 m
Blaise PascalAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO166 m
Blaise PascalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
317 m 🚗
Route intercommunale D840Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
328 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,4% évolution globale
206 193 €prix moyen
2025
202 255 €
2 809 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
169 536 €
3 460 EUR/m² -1,6% 2025
172 320 €
2 872 EUR/m² -21,1% 2025
218 300 €
3 032 EUR/m² -0,3% 2024
219 000 €
2 959 EUR/m² -1,8% 2024
223 000 €
3 717 EUR/m² +5,9% 2024
210 490 €
2 923 EUR/m² +5,9% 2024
198 850 €
3 314 EUR/m² -5,1% 2024
209 617 €
2 871 EUR/m² -1,8% 2024
213 400 €
2 964 EUR/m² -4,1% 2024
222 615 €
3 050 EUR/m² +11,3% 2024
200 083 €
3 391 EUR/m² -4,3% 2024
209 000 €
3 119 EUR/m² +21,1% 2024
172 563 €
2 876 EUR/m² -22,0% 2024
221 160 €
3 030 EUR/m² +12,3% 2024
196 910 €
3 228 EUR/m² -9,3% 2024
216 989 €
3 014 EUR/m² -10,0% 2024
241 000 €
3 347 EUR/m² +9,5% 2024
220 190 €
3 016 EUR/m² +29,9% 2024
169 500 €
2 825 EUR/m² -16,8% 2024
203 700 €
3 233 EUR/m² +14,1% 2024
178 500 €
2 975 EUR/m² -6,2% 2024
190 200 €
3 224 EUR/m² +5,4% 2024
180 500 €
3 008 EUR/m² -8,1% 2024
196 500 €
3 275 EUR/m² +19,9% 2024
163 930 €
3 903 EUR/m² -7,7% 2024
177 510 €
3 777 EUR/m² -15,3% 2024
209 520 €
2 831 EUR/m² +0,4% 2024
208 647 €
3 365 EUR/m² +20,9% 2024
172 556 €
3 751 EUR/m² -2,8% 2024
177 500 €
2 910 EUR/m² -19,3% 2024
220 000 €
3 056 EUR/m² +96,4% 2024
112 000 €
3 027 EUR/m² -46,4% 2023
209 000 €
3 317 EUR/m² 0,0% 2023
209 000 €
3 215 EUR/m² -12,6% 2023
239 000 €
3 025 EUR/m² +11,4% 2023
214 620 €
3 577 EUR/m² -7,1% 2023
231 000 €
2 596 EUR/m² -7,6% 2023
250 000 €
3 425 EUR/m² +4,6% 2023
239 000 €
3 064 EUR/m² +9,1% 2023
219 000 €
3 269 EUR/m² +4,8% 2023
209 000 €
3 266 EUR/m² -4,6% 2023
219 000 €
3 650 EUR/m² +18,4% 2023
184 900 €
2 533 EUR/m² -30,7% 2023
267 000 €
3 658 EUR/m² +58,6% 2023
168 300 €
4 208 EUR/m² -30,5% 2023
242 000 €
3 408 EUR/m² -2,8% 2023
249 000 €
3 152 EUR/m² +18,0% 2023
211 000 €
3 517 EUR/m² -15,9% 2023
251 000 €
3 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège du Sacré-Coeur123 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-C?ur123 m · Privé
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Lycée privé Sacré-Coeur194 m · Privé
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Ecole élémentaire Vauquelin239 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Maritime292 m ·
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1