UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
7 RUE ESPINASSE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB358
Contenance126 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
OzenneTisséo57 m
OzenneTisséo60 m
OzenneTisséo69 m
Jardin RoyalTisséo139 m
Jardin RoyalTisséo145 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+81,8% évolution globale
264 900 €prix moyen
2025
1 000 000 €
8 065 EUR/m² +669,2% 2025
130 000 €
4 815 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2024
157 000 €
5 233 EUR/m² +65,3% 2024
95 000 €
6 333 EUR/m² -69,9% 2023
316 000 €
4 514 EUR/m² +496,2% 2018
53 000 €
4 077 EUR/m² -46,5% 2018
99 000 €
6 600 EUR/m² -28,8% 2017
139 000 €
6 950 EUR/m² +26,4% 2016
110 000 €
3 438 EUR/m² -80,0% 2015
550 000 €
2 402 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Thomas d'Aquin120 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin126 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Stanislas239 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé Myriam262 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam267 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1