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Vendu 299 550 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 132 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle KR160

Contenance106 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733009. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 132 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,44%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur174 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité200 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur201 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur236 m

Lycée MassénaLignes d'Azur318 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

159 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

160 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

172 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

174 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

177 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+160,5% évolution globale

254 279 €prix moyen

2025

299 550 €

7 132 EUR/m² -13,2% Vente actuelle

2025

345 000 €

5 565 EUR/m² +40,8%

2024

245 000 €

6 125 EUR/m² +89,2%

2024

129 500 €

5 886 EUR/m² -33,6%

2024

195 000 €

3 900 EUR/m² -26,4%

2024

265 000 €

3 397 EUR/m² +26,2%

2023

210 000 €

7 000 EUR/m² 0,0%

2023

210 000 €

5 385 EUR/m² -22,2%

2023

270 000 €

4 030 EUR/m² +35,5%

2023

199 300 €

7 665 EUR/m² -15,6%

2022

236 000 €

3 026 EUR/m² +24,2%

2021

190 000 €

4 750 EUR/m² +38,7%

2021

137 000 €

4 567 EUR/m² -6,2%

2021

146 000 €

4 867 EUR/m² +62,2%

2021

90 000 €

2 368 EUR/m² -90,6%

2021

960 000 €

3 902 EUR/m² +336,4%

2021

220 000 €

5 500 EUR/m² +4,8%

2021

210 000 €

5 250 EUR/m² +141,4%

2021

87 000 €

3 107 EUR/m² -77,4%

2020

385 000 €

6 417 EUR/m² -3,8%

2020

400 000 €

5 634 EUR/m² +233,3%

2020

120 000 €

2 400 EUR/m² -82,0%

2020

665 019 €

8 867 EUR/m² -14,7%

2020

780 000 €

3 171 EUR/m² +293,9%

2019

198 000 €

4 714 EUR/m² -65,9%

2019

580 000 €

2 358 EUR/m² +163,6%

2019

220 000 €

5 238 EUR/m² +83,3%

2019

120 000 €

3 529 EUR/m² -33,3%

2019

180 000 €

3 462 EUR/m² +24,1%

2018

145 000 €

3 372 EUR/m² -9,4%

2018

160 000 €

6 154 EUR/m² -2,4%

2017

164 000 €

3 905 EUR/m² +26,2%

2017

130 000 €

3 095 EUR/m² +13,0%

2017

115 000 €

4 423 EUR/m² -36,1%

2017

180 000 €

2 647 EUR/m² -58,1%

2016

430 000 €

4 019 EUR/m² +126,3%

2015

190 000 €

4 872 EUR/m² -12,4%

2015

217 000 €

4 094 EUR/m² +22,7%

2015

176 900 €

4 315 EUR/m² -36,6%

2015

279 000 €

5 365 EUR/m² +32,2%

2015

211 000 €

3 403 EUR/m² -1,9%

2014

215 000 €

2 986 EUR/m² +28,0%

2014

168 000 €

3 360 EUR/m² +46,1%

2014

115 000 €

7 188 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4567)

Services publics2198 · 6 m

Commerces1043 · 16 m

Santé1006 · 43 m

Tourisme114 · 33 m

Transports96 · 66 m

Enseignement68 · 172 m

Sport/Loisirs42 · 142 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château172 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château196 m · Public

Lycée

Lycée Masséna270 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia305 m · Public