Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

287 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

75%

Données cadastrales

Référence parcelle KR172

Contenance186 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959509. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 132 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,13%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité150 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur152 m

Cours SaleyaLignes d'Azur229 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur265 m

Lycée MassénaLignes d'Azur267 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

140 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

159 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

205 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

189 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

195 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

-11,1% évolution globale

193 951 €prix moyen

2025

160 000 €

4 000 EUR/m² -3,0% Vente actuelle

2025

165 000 €

4 853 EUR/m² +45,3%

2025

113 530 €

4 205 EUR/m² -66,6%

2024

340 000 €

7 727 EUR/m² +70,0%

2024

200 000 €

5 405 EUR/m² -47,2%

2024

379 000 €

4 459 EUR/m² +122,9%

2023

170 000 €

5 000 EUR/m² -46,3%

2023

316 750 €

5 759 EUR/m² +81,0%

2022

175 000 €

3 241 EUR/m² -28,6%

2022

245 000 €

5 326 EUR/m² +13,4%

2022

216 000 €

4 154 EUR/m² +64,9%

2022

131 000 €

3 853 EUR/m² -54,0%

2022

285 000 €

5 089 EUR/m² +87,5%

2021

152 000 €

5 630 EUR/m² +3,4%

2021

147 000 €

4 594 EUR/m² -19,2%

2021

182 000 €

5 056 EUR/m² +139,5%

2021

76 000 €

2 054 EUR/m² +1,6%

2021

74 800 €

4 987 EUR/m² -40,2%

2021

125 000 €

4 167 EUR/m² +115,5%

2020

58 000 €

3 867 EUR/m² -84,7%

2020

378 000 €

7 560 EUR/m² +119,8%

2019

172 000 €

4 300 EUR/m² -10,4%

2019

192 000 €

5 333 EUR/m² -54,3%

2019

420 000 €

5 060 EUR/m² +68,0%

2019

250 000 €

4 808 EUR/m² +38,9%

2019

180 000 €

5 625 EUR/m² +5,9%

2019

170 000 €

4 595 EUR/m² +70,0%

2018

100 000 €

3 704 EUR/m² -60,8%

2017

255 000 €

4 554 EUR/m² +38,6%

2017

184 000 €

4 600 EUR/m² -6,6%

2016

197 000 €

6 156 EUR/m² +1,0%

2016

195 000 €

4 432 EUR/m² +93,1%

2016

101 000 €

-56,1%

2015

230 000 €

4 182 EUR/m² +3,6%

2015

222 000 €

3 964 EUR/m² +128,8%

2015

97 010 €

2 622 EUR/m² -46,1%

2014

180 000 €

1 682 EUR/m² +20,0%

2014

150 000 €

2 308 EUR/m² -16,7%

2014

180 000 €

4 500 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4666)

Services publics2254 · 14 m

Commerces1059 · 18 m

Santé1023 · 38 m

Tourisme114 · 19 m

Transports100 · 27 m

Enseignement73 · 153 m

Sport/Loisirs43 · 76 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château153 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château162 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château162 m · Public

Lycée

Lycée Masséna227 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia348 m · Public