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Vendu 200 450 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KR188

Contenance141 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839541. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate

Revenus

17 600 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 302 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires

74%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,38%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur177 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité195 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur195 m

Cours SaleyaLignes d'Azur201 m

Lycée MassénaLignes d'Azur309 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

119 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

121 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

122 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

123 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

134 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-55,0% évolution globale

272 127 €prix moyen

2025

360 000 €

5 143 EUR/m² +119,5%

2025

164 000 €

5 467 EUR/m² -18,2%

2025

200 450 €

4 556 EUR/m² -24,4% Vente actuelle

2025

265 000 €

4 818 EUR/m² +76,7%

2025

150 000 €

4 167 EUR/m² -59,5%

2024

370 000 €

4 353 EUR/m² +92,2%

2024

192 500 €

7 700 EUR/m² +140,6%

2023

80 000 €

5 000 EUR/m² -75,4%

2023

325 470 €

5 612 EUR/m² -4,8%

2023

342 000 €

4 222 EUR/m² +17 000,0%

2023

2 000 €

34 EUR/m² -98,6%

2023

140 000 €

5 385 EUR/m² -59,2%

2022

343 000 €

4 288 EUR/m² +2,4%

2022

335 000 €

9 571 EUR/m² +73,6%

2022

193 000 €

3 328 EUR/m² -17,9%

2022

235 000 €

3 917 EUR/m² -62,4%

2022

625 000 €

5 081 EUR/m² +319,9%

2022

148 830 €

3 917 EUR/m² +65,2%

2022

90 088 €

3 106 EUR/m² -56,1%

2022

205 000 €

5 000 EUR/m² 0,0%

2021

205 000 €

1 577 EUR/m² -2,2%

2021

209 640 €

3 812 EUR/m² -33,0%

2020

313 000 €

4 815 EUR/m² +39,1%

2020

225 000 €

3 214 EUR/m² -22,7%

2020

291 230 €

4 936 EUR/m² +100,8%

2020

145 000 €

3 537 EUR/m² -72,4%

2019

525 000 €

5 966 EUR/m² +122,5%

2019

236 000 €

3 371 EUR/m² +1 585,7%

2019

14 000 €

255 EUR/m² -97,8%

2019

628 000 €

6 280 EUR/m² +336,1%

2018

144 000 €

5 760 EUR/m² -57,5%

2018

339 000 €

4 346 EUR/m² +69,5%

2018

200 000 €

6 667 EUR/m² +42,9%

2018

140 000 €

5 833 EUR/m² -75,2%

2017

564 000 €

6 635 EUR/m² +45,7%

2017

387 000 €

4 553 EUR/m² +202,3%

2017

128 000 €

4 923 EUR/m² -64,8%

2016

364 000 €

4 044 EUR/m² -0,5%

2016

366 000 €

3 239 EUR/m² +285,3%

2015

95 000 €

5 938 EUR/m² -86,5%

2015

705 000 €

3 691 EUR/m² +137,4%

2015

297 000 €

2 628 EUR/m² -13,9%

2015

345 000 €

5 308 EUR/m² +213,6%

2015

110 000 €

3 929 EUR/m² -72,5%

2015

400 000 €

4 706 EUR/m² +65,4%

2015

241 900 €

18 608 EUR/m² +43,1%

2015

169 000 €

3 073 EUR/m² +110,6%

2014

80 250 €

2 169 EUR/m² -53,6%

2014

173 000 €

3 460 EUR/m² -78,4%

2014

800 000 €

8 889 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4694)

Services publics2221 · 6 m

Commerces1082 · 32 m

Santé1071 · 38 m

Tourisme119 · 40 m

Transports93 · 100 m

Enseignement70 · 231 m

Sport/Loisirs38 · 168 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château231 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia248 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château253 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château253 m · Public

Lycée

Lycée Masséna253 m · Public