UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
29 RUE COLLOT D HERBOIS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY206
Contenance575 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374934. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
DaguerreT2C93 m
Clermont-Ferrand DaguerreT2C113 m
DaguerreT2C135 m
St JacquesT2C220 m
Clermont-Ferrand St JacquesT2C225 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,5% évolution globale
216 333 €prix moyen
2025
240 000 €
2 105 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2023
177 000 €
2 529 EUR/m² -23,7% 2022
232 000 €
2 035 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (414)
Services publics147 · 41 m
Santé147 · 88 m
Enseignement40 · 208 m
Sport/Loisirs35 · 194 m
Commerces32 · 109 m
Transports11 · 123 m
Tourisme2 · 291 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Baudelaire195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France591 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France637 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé640 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1