UNE MAISON 5 pièces — 950 000 €

52 RUE BAUDELAIRE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 04 avril 2025
8 051 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 950 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²8 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EZ89
Contenance723 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626006. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 858 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +181,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques

Revenus

18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Population active2 435
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
1,71%
Loyer estimé : 1 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

MontalembertT2C91 m
St JacquesT2C105 m
Clermont-Ferrand St JacquesT2C114 m
St JacquesT2C126 m
Beaumont MontalembertT2C132 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
273 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+589,9% évolution globale
376 766 €prix moyen
2025
950 000 €
8 051 EUR/m² +314,2% Vente actuelle
2019
229 364 €
1 944 EUR/m² +20,7%
2019
190 000 €
1 610 EUR/m² +38,0%
2016
137 700 €
1 620 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 105 EUR/m²244 m2025
114 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
950 000 €
8 051 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
340 100 €
2 858 EUR/m²764 m2025
119 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (463)

Santé175 · 100 m
Services publics161 · 66 m
Sport/Loisirs47 · 210 m
Enseignement36 · 137 m
Commerces31 · 118 m
Transports11 · 133 m
Tourisme2 · 413 m

Écoles (10)

Collège
Collège Charles Baudelaire125 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé704 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé770 m · Public
Collège
Collège Molière818 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1