UNE MAISON 3 pièces — 108 250 €
21 RUE DUGUESCLIN 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 250 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT51
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732608. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
90Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)36
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)261 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)265 m
Villa François 1erTranscom (Grand Cognac)274 m
Les QuaisTranscom (Grand Cognac)402 m
LES QUAISTranscom (Grand Cognac)402 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+116,5% évolution globale
79 292 €prix moyen
2025
108 250 €
1 503 EUR/m² +100,5% Vente actuelle 2022
54 000 €
1 688 EUR/m² -45,2% 2018
98 500 €
1 082 EUR/m² +4,8% 2016
94 000 €
1 403 EUR/m² +32,4% 2014
71 000 €
780 EUR/m² +42,0% 2014
50 000 €
581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (425)
Services publics178 · 33 m
Santé105 · 28 m
Commerces100 · 313 m
Sport/Loisirs17 · 127 m
Enseignement10 · 534 m
Tourisme10 · 454 m
Transports5 · 442 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Joseph544 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard574 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil628 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet628 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet628 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
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1
1 logement129 m²1