UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
27 RUE CLEMENT MAROT 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS370
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447515. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
24 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
CanadaTranscom (Grand Cognac)271 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)271 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)276 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)284 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)293 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-29,4% évolution globale
124 600 €prix moyen
2025
105 000 €
1 329 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² -19,4% 2021
148 800 €
1 566 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (492)
Services publics208 · 77 m
Santé128 · 77 m
Commerces110 · 148 m
Sport/Loisirs17 · 421 m
Enseignement13 · 347 m
Tourisme11 · 211 m
Transports5 · 252 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil282 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard434 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet434 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie636 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
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Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1