UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €
3 RUE DU VALLON 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain282 m²
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT295
Contenance282 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732430. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Sankéo40
Arrêts les plus proches
Mas de la RahoSankéo195 m
Mas de la RahoSankéo195 m
Mas de la RahoSankéo200 m
Mas de la RahoSankéo205 m
Mas de la RahoSankéo205 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,6% évolution globale
334 500 €prix moyen
2025
314 000 €
2 804 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2016
355 000 €
2 554 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics69 · 84 m
Santé34 · 227 m
Sport/Loisirs10 · 438 m
Commerces7 · 299 m
Enseignement2 · 566 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy847 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
299permis récents
630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1