UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
3 RUE DU MUSCAT 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS84
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Sankéo42
Arrêts les plus proches
Mas de la RahoSankéo39 m
Mas de la RahoSankéo39 m
Mas de la RahoSankéo45 m
Mas de la RahoSankéo52 m
Mas de la RahoSankéo52 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,7% évolution globale
327 808 €prix moyen
2025
320 000 €
3 137 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2022
335 615 €
3 290 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics73 · 102 m
Santé34 · 22 m
Sport/Loisirs11 · 366 m
Commerces7 · 192 m
Enseignement2 · 484 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy787 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
299permis récents
630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1