UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €

32 CHE DES SALINS 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 22 mai 2025
3 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²3 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI33
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732418. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Sankéo43

Arrêts les plus proches

RousseauSankéo333 m
RousseauSankéo333 m
RousseauSankéo338 m
RousseauSankéo343 m
RousseauSankéo343 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,6% évolution globale
228 500 €prix moyen
2025
246 000 €
3 280 EUR/m² +16,6% Vente actuelle
2014
211 000 €
2 813 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
3 311 EUR/m²408 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
246 000 €
3 280 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
3 125 EUR/m²202 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (260)

Services publics158 · 21 m
Santé46 · 112 m
Commerces34 · 304 m
Sport/Loisirs14 · 121 m
Enseignement4 · 186 m
Transports3 · 513 m
Tourisme1 · 894 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal813 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada813 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo820 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz1.0 km · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1