UNE MAISON 4 pièces — 245 000 €
6 RUE JEAN GIRAUDOUX 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²3 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI190
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657765. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Sankéo37
Arrêts les plus proches
St-JacquesSankéo321 m
St-JacquesSankéo321 m
St-JacquesSankéo323 m
PalombièreSankéo323 m
PalombièreSankéo323 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D90Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,6% évolution globale
201 250 €prix moyen
2025
245 000 €
3 311 EUR/m² +55,6% Vente actuelle 2017
157 500 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics116 · 160 m
Santé27 · 364 m
Commerces24 · 237 m
Sport/Loisirs11 · 518 m
Enseignement3 · 579 m
Transports3 · 721 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals606 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal669 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada669 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.1 km · Public
Collège
Collège Jean Mermoz1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1