UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
2 RUE DIDIER DAURAT 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH99
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15500732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo25
Arrêts les plus proches
RousseauSankéo522 m
RousseauSankéo522 m
RousseauSankéo528 m
RousseauSankéo534 m
RousseauSankéo534 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,2% évolution globale
245 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 125 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2021
240 000 €
3 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics140 · 33 m
Santé41 · 287 m
Commerces32 · 491 m
Sport/Loisirs14 · 246 m
Enseignement4 · 287 m
Transports3 · 670 m
Tourisme1 · 818 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo939 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Cortada1.0 km · Public
Collège
Collège Jean Mermoz1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE
219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements186 m²1