UN APPARTEMENT 3 pièces — 604 000 €

8 RUE MICHEL FELIZAT 69007 LYON 7EME
Vendu le 18 décembre 2025
6 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 604 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle BS175
Contenance5 080 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732341. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Yves Farges

Revenus

24 310 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

9 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
34%Cadres
Population active5 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
189 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+93,6% évolution globale
316 055 €prix moyen
2025
604 000 €
6 101 EUR/m² +81,9% Vente actuelle
2025
332 000 €
5 108 EUR/m² +1 006,7%
2025
30 000 €
-93,6%
2024
470 000 €
5 595 EUR/m² +1 282,4%
2023
34 000 €
-95,5%
2023
751 948 €
8 263 EUR/m² +2 249,8%
2023
32 000 €
-93,0%
2021
460 000 €
5 412 EUR/m² +12,3%
2021
409 750 €
4 604 EUR/m² +1 539,0%
2020
25 000 €
-96,2%
2020
652 000 €
6 586 EUR/m² +2 314,8%
2020
27 000 €
-89,2%
2020
251 000 €
5 578 EUR/m² -35,3%
2019
388 000 €
4 360 EUR/m² +66,5%
2019
233 000 €
5 065 EUR/m² -7,2%
2019
251 000 €
5 578 EUR/m² +0,5%
2019
249 850 €
3 904 EUR/m² +61,2%
2019
155 000 €
5 000 EUR/m² -73,5%
2019
585 460 €
2 815 EUR/m² +54,5%
2018
379 000 €
4 459 EUR/m² +6,8%
2018
355 000 €
4 176 EUR/m² +39,2%
2018
255 000 €
3 984 EUR/m² -16,6%
2018
305 785 €
4 778 EUR/m² -1,4%
2018
310 000 €
4 697 EUR/m² -9,5%
2018
342 432 €
4 892 EUR/m² +44,5%
2018
237 000 €
5 512 EUR/m² -26,0%
2018
320 238 €
5 083 EUR/m² +49,0%
2017
214 877 €
5 116 EUR/m² -22,5%
2017
277 259 €
4 545 EUR/m² -6,0%
2017
294 990 €
4 682 EUR/m² -23,7%
2017
386 633 €
4 549 EUR/m² +65,9%
2017
233 000 €
4 854 EUR/m² -26,3%
2017
316 333 €
5 102 EUR/m² -25,2%
2017
423 000 €
4 862 EUR/m² +11,0%
2017
381 000 €
4 763 EUR/m² +63,5%
2017
233 000 €
4 957 EUR/m² +22,0%
2017
191 000 €
5 788 EUR/m² -39,7%
2017
316 500 €
4 795 EUR/m² -0,5%
2017
318 000 €
5 129 EUR/m² -10,0%
2017
353 210 €
3 839 EUR/m² +18,9%
2017
297 000 €
5 304 EUR/m² +15,6%
2017
257 000 €
5 977 EUR/m² -8,8%
2017
281 700 €
4 544 EUR/m² -32,3%
2017
415 900 €
4 951 EUR/m² +72,6%
2017
241 000 €
5 477 EUR/m² +0,4%
2017
240 000 €
5 581 EUR/m² -58,8%
2017
583 000 €
4 664 EUR/m² +48,7%
2017
392 000 €
4 780 EUR/m² -1,7%
2017
398 900 €
4 865 EUR/m² +27,9%
2017
312 000 €
4 522 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
604 000 €
6 101 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 4p
536 450 €
4 922 EUR/m²256 m2025
109 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
417 900 €
5 035 EUR/m²527 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1046)

Services publics477 · 17 m
Santé297 · 74 m
Commerces86 · 117 m
Transports85 · 132 m
Enseignement52 · 64 m
Sport/Loisirs37 · 143 m
Tourisme12 · 271 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde91 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon198 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL198 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS198 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Anges265 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune