UN APPARTEMENT 4 pièces — 536 450 €

121 RUE ANDRE BOLLIER 69007 LYON 7EME
Vendu le 22 octobre 2025
4 922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 536 450 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BS13
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590948. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean-Jaurès Sud

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Population active1 763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+213,7% évolution globale
220 334 €prix moyen
2025
536 450 €
4 922 EUR/m² +182,3% Vente actuelle
2024
190 000 €
3 800 EUR/m² +28,4%
2022
148 000 €
3 020 EUR/m² -52,5%
2022
311 820 €
5 471 EUR/m² -21,8%
2021
399 000 €
1 882 EUR/m² +110,0%
2020
190 000 €
4 419 EUR/m² +261,9%
2019
52 500 €
784 EUR/m² -77,9%
2019
237 550 €
4 168 EUR/m² +63,8%
2018
145 000 €
2 959 EUR/m² -8,2%
2017
158 000 €
3 950 EUR/m² -41,3%
2016
269 000 €
2 862 EUR/m² +119,6%
2015
122 500 €
2 849 EUR/m² -20,4%
2015
153 860 €
2 699 EUR/m² -10,0%
2015
171 000 €
2 552 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
536 450 €
4 922 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
604 000 €
6 101 EUR/m²256 m2025
99 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 5p
317 000 €
3 108 EUR/m²454 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1034)

Services publics475 · 20 m
Santé295 · 117 m
Commerces86 · 139 m
Transports80 · 39 m
Enseignement51 · 149 m
Sport/Loisirs36 · 246 m
Tourisme11 · 203 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon149 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée IPESS149 m · Privé
INSTITUT SUPERIEUR FORMA INTERNATIONAL149 m · Privé
Ecole tech sup privée Isitech Partner Formation Partner Sup'150 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde259 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune