UN APPARTEMENT 3 pièces — 417 900 €
46 AV J FRANCOIS RACLET 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 900 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BV7
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +107,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Artillerie-La Gare
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
362 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+29,4% évolution globale
219 744 €prix moyen
2025
417 900 €
5 035 EUR/m² +152,6% Vente actuelle 2025
165 428 €
4 866 EUR/m² +6,7% 2025
155 000 €
4 559 EUR/m² -13,0% 2025
178 200 €
5 241 EUR/m² +55,0% 2024
115 000 €
3 382 EUR/m² -22,8% 2024
149 000 €
3 548 EUR/m² +13,5% 2024
131 250 €
3 860 EUR/m² -4,8% 2023
137 887 €
3 134 EUR/m² -43,7% 2022
245 000 €
4 153 EUR/m² -36,8% 2021
387 600 €
5 310 EUR/m² +128,0% 2020
170 000 €
5 000 EUR/m² +6,3% 2019
160 000 €
2 712 EUR/m² +17,2% 2018
136 500 €
4 015 EUR/m² -52,4% 2017
287 000 €
2 733 EUR/m² +155,8% 2017
112 200 €
3 300 EUR/m² -54,5% 2016
246 600 €
3 473 EUR/m² +176,8% 2015
89 100 €
1 980 EUR/m² -73,0% 2015
330 500 €
4 527 EUR/m² +3,6% 2014
319 000 €
3 009 EUR/m² -8,3% 2014
347 700 €
4 189 EUR/m² +50,8% 2014
230 500 €
3 073 EUR/m² -28,6% 2014
323 000 €
3 892 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme10 · 453 m
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Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon426 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
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