UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €
9004 ESPA SAINT MARTIAL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AN174
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente14
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente16 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente16 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)80 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente91 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente95 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
215 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+192,3% évolution globale
87 587 €prix moyen
2025
95 000 €
1 484 EUR/m² +111,1% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 125 EUR/m² -15,1% 2025
53 000 €
1 325 EUR/m² -22,3% 2024
68 200 €
2 526 EUR/m² -47,1% 2024
129 000 €
1 870 EUR/m² -14,0% 2024
150 000 €
593 EUR/m² +21,9% 2024
123 026 €
1 061 EUR/m² +23,0% 2023
100 000 €
2 041 EUR/m² -71,4% 2023
350 000 €
706 EUR/m² +309,8% 2023
85 400 €
2 588 EUR/m² -49,8% 2023
170 000 €
1 771 EUR/m² +27,8% 2023
133 040 €
1 188 EUR/m² +41,5% 2023
94 000 €
1 306 EUR/m² -37,7% 2023
150 950 €
1 451 EUR/m² +5,9% 2023
142 500 €
1 900 EUR/m² +90,0% 2022
75 000 €
1 531 EUR/m² -43,2% 2022
132 000 €
1 517 EUR/m² +164,0% 2022
50 000 €
1 852 EUR/m² +44,9% 2022
34 500 €
1 278 EUR/m² -24,2% 2021
45 500 €
455 EUR/m² -40,2% 2021
76 150 €
1 313 EUR/m² -59,9% 2021
190 000 €
486 EUR/m² +97,9% 2021
96 000 €
1 171 EUR/m² +74,5% 2021
55 000 €
948 EUR/m² -21,4% 2021
70 000 €
1 400 EUR/m² -39,8% 2021
116 300 €
1 038 EUR/m² +81,7% 2021
64 000 €
1 016 EUR/m² -29,7% 2020
91 000 €
1 444 EUR/m² +15,9% 2020
78 500 €
809 EUR/m² +51,0% 2020
52 000 €
1 576 EUR/m² -55,3% 2020
116 279 €
1 038 EUR/m² +16,3% 2020
100 000 €
862 EUR/m² +96,1% 2020
51 000 €
879 EUR/m² +15,9% 2019
44 000 €
1 257 EUR/m² -58,1% 2019
105 000 €
1 400 EUR/m² +72,1% 2019
61 000 €
953 EUR/m² +29,8% 2019
47 000 €
810 EUR/m² -25,4% 2018
63 000 €
1 000 EUR/m² -44,2% 2018
113 000 €
1 638 EUR/m² +82,3% 2018
62 000 €
1 069 EUR/m² +106,7% 2018
30 000 €
909 EUR/m² -45,5% 2018
55 000 €
873 EUR/m² -21,4% 2018
70 000 €
921 EUR/m² +35,9% 2018
51 500 €
644 EUR/m² -42,8% 2018
90 000 €
909 EUR/m² +109,3% 2017
43 000 €
1 162 EUR/m² 0,0% 2017
43 000 €
1 075 EUR/m² 0,0% 2017
43 000 €
741 EUR/m² -2,3% 2017
44 000 €
638 EUR/m² +35,4% 2017
32 500 €
264 EUR/m²Biens comparables
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Commerces199 · 2 m
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Tourisme19 · 69 m
Transports4 · 301 m
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH169 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente169 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Est169 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud169 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1