UN APPARTEMENT 3 pièces — 137 000 €
49 RUE LEONARD JARRAUD 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP285
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15438166. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente77 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente81 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)92 m
Les HallesMobius (Grand Angoulême)144 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente163 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-7,7% évolution globale
170 274 €prix moyen
2025
147 765 €
812 EUR/m² -55,8% 2025
334 000 €
2 569 EUR/m² +143,8% 2025
137 000 €
1 957 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -19,2% 2024
136 200 €
1 974 EUR/m² -12,1% 2024
155 000 €
1 384 EUR/m² -22,5% 2023
200 000 €
1 111 EUR/m² +31,1% 2016
152 500 €
838 EUR/m² -4,7% 2015
160 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (859)
Services publics347 · 33 m
Santé219 · 72 m
Commerces196 · 13 m
Sport/Loisirs41 · 118 m
Enseignement34 · 175 m
Tourisme19 · 105 m
Transports3 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Condorcet331 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul332 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême Sud336 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Angoulême - ASH336 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente336 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1