UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
26 AV GAMBETTA 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AP153
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15723681. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars-Bussatte
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 786 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente13
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
MazagranMobius (Grand Angoulême)243 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
Gare SNCFCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
AngoulêmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault249 m
AngoulêmeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault249 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
47 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
62 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+69,4% évolution globale
105 375 €prix moyen
2025
105 000 €
1 522 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 481 EUR/m² -3,8% 2024
80 000 €
2 286 EUR/m² -48,4% 2024
155 000 €
1 722 EUR/m² +70,3% 2024
91 000 €
1 400 EUR/m² -57,3% 2024
213 000 €
1 029 EUR/m² +106,8% 2023
103 000 €
1 431 EUR/m² +18,4% 2023
87 000 €
1 891 EUR/m² -12,1% 2022
99 000 €
1 980 EUR/m² -55,0% 2022
220 000 €
1 243 EUR/m² +494,6% 2019
37 000 €
1 057 EUR/m² -32,7% 2019
55 000 €
1 196 EUR/m² -71,8% 2018
195 000 €
1 102 EUR/m² +275,0% 2016
52 000 €
1 000 EUR/m² -5,5% 2016
55 000 €
846 EUR/m² -11,3% 2014
62 000 €
1 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (908)
Services publics396 · 18 m
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Tourisme21 · 140 m
Transports6 · 279 m
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Lycée professionnel privé Sainte-Marthe Chavagnes260 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marthe Chavagnes272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes284 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire306 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente306 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1