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Vendu 206 900 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 904 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle LB49

Contenance1 339 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732146. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 160 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,28%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur101 m

LépanteLignes d'Azur125 m

UrféLignes d'Azur127 m

UrféLignes d'Azur149 m

ToselliLignes d'Azur206 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

133 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

138 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

140 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+117,8% évolution globale

176 508 €prix moyen

2025

206 900 €

3 904 EUR/m² +25,4% Vente actuelle

2025

165 000 €

5 000 EUR/m² 0,0%

2025

165 000 €

4 342 EUR/m² +23,1%

2025

134 000 €

4 963 EUR/m² -40,4%

2024

225 000 €

4 091 EUR/m² +50,0%

2024

150 000 €

4 545 EUR/m² -39,5%

2024

248 000 €

2 157 EUR/m² +1 140,0%

2024

20 000 €

-88,6%

2022

175 000 €

3 302 EUR/m² +0,1%

2022

174 900 €

6 996 EUR/m² -12,6%

2022

200 000 €

3 774 EUR/m² +70,9%

2022

117 000 €

3 079 EUR/m² -62,7%

2022

313 500 €

3 266 EUR/m² -6,4%

2021

335 000 €

4 136 EUR/m² +13,9%

2021

294 000 €

3 920 EUR/m² +126,2%

2021

130 000 €

3 333 EUR/m² +4,0%

2021

125 000 €

3 289 EUR/m² +0,8%

2021

124 000 €

4 133 EUR/m² -44,9%

2020

225 000 €

4 327 EUR/m² -63,8%

2020

621 575 €

6 543 EUR/m² +936,0%

2020

60 000 €

2 222 EUR/m² -81,5%

2020

325 100 €

4 014 EUR/m² +133,9%

2020

139 000 €

2 623 EUR/m² -35,0%

2020

214 000 €

3 891 EUR/m² +511,4%

2019

35 000 €

-63,5%

2019

96 000 €

3 000 EUR/m² +174,3%

2019

35 000 €

-86,5%

2019

259 000 €

3 548 EUR/m² +8,6%

2019

238 500 €

4 676 EUR/m² +140,9%

2019

99 000 €

3 000 EUR/m² -56,0%

2019

225 000 €

3 000 EUR/m² +49,0%

2019

151 000 €

2 013 EUR/m² +344,1%

2019

34 000 €

+41,7%

2019

24 000 €

-42,2%

2018

41 500 €

-68,1%

2018

130 000 €

2 453 EUR/m² -10,3%

2018

145 000 €

2 636 EUR/m² -71,9%

2018

515 600 €

5 427 EUR/m² +28,9%

2018

400 000 €

1 951 EUR/m² +117,4%

2018

184 000 €

3 608 EUR/m² 0,0%

2017

184 000 €

1 600 EUR/m² +38,9%

2017

132 500 €

2 819 EUR/m² +103,8%

2017

65 000 €

1 970 EUR/m² -64,5%

2017

183 300 €

3 525 EUR/m² +4,1%

2016

176 000 €

5 029 EUR/m² +363,2%

2016

38 000 €

-73,2%

2016

142 000 €

2 784 EUR/m² -21,1%

2016

180 000 €

2 222 EUR/m² +38,5%

2016

130 000 €

4 063 EUR/m² +36,8%

2016

95 000 €

5 278 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

270 000 €

4 909 EUR/m²130 m2025

Services à proximité

Équipements (5613)

Services publics2559 · 1 m

Santé1577 · 20 m

Commerces1033 · 20 m

Transports174 · 31 m

Tourisme158 · 67 m

Enseignement79 · 194 m

Sport/Loisirs33 · 328 m

Écoles (10)

Collège

Collège Roland Garros278 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas298 m · Privé

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat327 m · Privé

Lycée

Lycée Albert Calmette339 m · Public

Collège

Collège Stanislas342 m · Privé