Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 270 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 909 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle LB89

Contenance497 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15684942. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,99%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur30 m

ToselliLignes d'Azur103 m

Notre DameLignes d'Azur146 m

BiscarraLignes d'Azur151 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur226 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

262 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

270 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

271 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+57,9% évolution globale

259 048 €prix moyen

2025

270 000 €

4 909 EUR/m² +35,0% Vente actuelle

2025

200 000 €

2 151 EUR/m² -50,0%

2024

400 000 €

4 167 EUR/m² +63,3%

2023

245 000 €

4 455 EUR/m² -50,9%

2022

499 000 €

5 871 EUR/m² +135,9%

2021

211 500 €

4 316 EUR/m² -24,5%

2021

280 000 €

4 000 EUR/m² -51,5%

2020

577 000 €

4 121 EUR/m² +507,4%

2020

95 000 €

3 167 EUR/m² -65,7%

2020

277 000 €

3 298 EUR/m² +1,8%

2020

272 000 €

4 945 EUR/m² +186,3%

2019

95 000 €

6 333 EUR/m² +5,6%

2019

90 000 €

2 045 EUR/m² -68,1%

2019

282 000 €

5 755 EUR/m² +81,9%

2018

155 000 €

1 667 EUR/m² -8,3%

2018

169 000 €

2 817 EUR/m² -24,2%

2017

223 000 €

2 687 EUR/m² -22,0%

2017

286 000 €

3 178 EUR/m² -39,8%

2017

475 000 €

4 439 EUR/m² +120,9%

2017

215 000 €

3 909 EUR/m² -24,1%

2016

283 350 €

4 427 EUR/m² -5,6%

2016

300 000 €

-4,2%

2015

313 000 €

3 162 EUR/m² +94,4%

2015

161 000 €

2 927 EUR/m² +12,2%

2015

143 510 €

3 417 EUR/m² -20,3%

2015

180 000 €

3 273 EUR/m² -53,2%

2015

384 985 €

2 750 EUR/m² +125,1%

2014

171 000 €

3 490 EUR/m²

Biens comparables

3 904 EUR/m²130 m2025

Services à proximité

Équipements (5811)

Services publics2669 · 20 m

Santé1550 · 40 m

Commerces1131 · 25 m

Tourisme176 · 90 m

Transports170 · 42 m

Enseignement79 · 167 m

Sport/Loisirs36 · 219 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette226 m · Public

Lycée

Lycée Stanislas304 m · Privé

Lycée

Lycée Sasserno322 m · Privé

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Collège Sasserno322 m · Privé

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Ecole primaire privée Sasserno322 m · Privé