Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 200 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 060 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle LB53

Contenance532 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902238. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 160 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Raimbaldi

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

1 910 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

63%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,0%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,04%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur96 m

LépanteLignes d'Azur156 m

UrféLignes d'Azur186 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur195 m

Notre DameLignes d'Azur196 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

125 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

131 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+56,0% évolution globale

122 155 €prix moyen

2025

78 000 €

4 333 EUR/m² -63,8%

2025

215 200 €

4 060 EUR/m² +175,9% Vente actuelle

2025

78 000 €

4 875 EUR/m² -18,8%

2025

96 000 €

2 400 EUR/m² +17,1%

2025

82 000 €

3 280 EUR/m² +5,8%

2025

77 500 €

8 611 EUR/m² -16,7%

2024

93 000 €

6 643 EUR/m² +10,7%

2024

84 000 €

-11,6%

2023

95 000 €

4 750 EUR/m² -5,0%

2023

100 000 €

1 333 EUR/m² -46,3%

2023

186 100 €

4 897 EUR/m² -9,2%

2022

205 000 €

3 203 EUR/m² +192,9%

2022

70 000 €

5 000 EUR/m² -30,0%

2022

100 000 €

2 857 EUR/m² -70,5%

2022

339 200 €

3 944 EUR/m² +237,7%

2022

100 455 €

7 175 EUR/m² -52,6%

2022

212 000 €

4 000 EUR/m² +67,6%

2022

126 500 €

4 217 EUR/m² -7,7%

2022

137 000 €

3 513 EUR/m² +71,3%

2022

80 000 €

2 759 EUR/m² 0,0%

2022

80 000 €

2 000 EUR/m² -36,0%

2022

125 000 €

3 571 EUR/m² -26,4%

2022

169 860 €

4 470 EUR/m² +22,2%

2021

139 000 €

4 088 EUR/m² -6,7%

2021

149 000 €

3 104 EUR/m² -12,4%

2021

170 000 €

4 250 EUR/m² +74,4%

2021

97 500 €

6 964 EUR/m² -45,2%

2021

178 000 €

4 238 EUR/m² +84,5%

2020

96 500 €

2 539 EUR/m² +93,0%

2020

50 000 €

3 571 EUR/m² -50,0%

2020

100 000 €

3 333 EUR/m² -62,4%

2020

266 000 €

1 167 EUR/m² +83,4%

2020

145 000 €

4 531 EUR/m² +42,2%

2020

102 000 €

2 125 EUR/m² +134,2%

2020

43 560 €

3 111 EUR/m² -56,4%

2020

100 000 €

2 222 EUR/m² +25,8%

2019

79 500 €

3 058 EUR/m² -69,8%

2019

263 000 €

2 922 EUR/m² +195,5%

2019

89 000 €

4 238 EUR/m² -34,1%

2019

135 000 €

3 000 EUR/m² +187,2%

2019

47 000 €

3 357 EUR/m² -19,0%

2019

58 000 €

4 143 EUR/m² -51,7%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² -55,2%

2018

268 000 €

2 978 EUR/m² +102,3%

2018

132 500 €

1 227 EUR/m² +32,0%

2018

100 364 €

2 641 EUR/m² +11,5%

2018

90 000 €

2 368 EUR/m² +69,8%

2018

53 000 €

3 786 EUR/m² -5,4%

2017

56 000 €

933 EUR/m² +12,0%

2017

50 000 €

1 042 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

270 000 €

4 909 EUR/m²146 m2025

5 385 EUR/m²149 m2025

Services à proximité

Équipements (5883)

Services publics2697 · 11 m

Santé1648 · 33 m

Commerces1082 · 11 m

Transports178 · 54 m

Tourisme169 · 11 m

Enseignement77 · 202 m

Sport/Loisirs32 · 351 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat283 m · Privé

Collège

Collège Roland Garros341 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano363 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano363 m · Privé

Lycée

Lycée Stanislas365 m · Privé