Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle LW13

Contenance762 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400632. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,01%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Maison de l'EnvironnementLignes d'Azur64 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur164 m

CyrnosZOU ! Proximité177 m

CyrnosLignes d'Azur220 m

N.54Lignes d'Azur260 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

316 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

390 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

455 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

460 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

476 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+55,2% évolution globale

171 264 €prix moyen

2025

225 000 €

4 891 EUR/m² -1,3% Vente actuelle

2025

228 000 €

4 471 EUR/m² -5,5%

2024

241 200 €

4 159 EUR/m² +17,7%

2024

205 000 €

4 767 EUR/m² -39,7%

2023

340 000 €

8 500 EUR/m² +172,0%

2023

125 000 €

3 788 EUR/m² +316,7%

2023

30 000 €

-83,4%

2023

181 250 €

3 554 EUR/m² -20,0%

2023

226 600 €

2 490 EUR/m² +40,7%

2022

161 000 €

5 194 EUR/m² +11,7%

2022

144 200 €

2 670 EUR/m² -58,8%

2022

350 000 €

4 487 EUR/m² +70,7%

2021

205 000 €

4 457 EUR/m² -6,1%

2021

218 220 €

3 357 EUR/m² +32,3%

2021

165 000 €

3 235 EUR/m² -6,8%

2021

177 000 €

3 052 EUR/m² +4 325,0%

2021

4 000 €

78 EUR/m² -97,2%

2021

145 000 €

3 152 EUR/m² -21,6%

2020

185 000 €

2 937 EUR/m² +12,1%

2020

165 000 €

5 323 EUR/m² +22,2%

2020

135 020 €

2 700 EUR/m² -20,6%

2019

170 000 €

3 400 EUR/m² -22,7%

2019

220 000 €

3 793 EUR/m² +89,7%

2019

116 000 €

3 135 EUR/m² +5,5%

2019

110 000 €

3 667 EUR/m² -37,1%

2018

175 000 €

4 070 EUR/m² +15,1%

2018

152 000 €

3 304 EUR/m² -9,3%

2018

167 560 €

2 889 EUR/m² -13,2%

2018

193 000 €

4 196 EUR/m² -4,5%

2017

202 000 €

4 391 EUR/m² +64,2%

2017

123 000 €

2 860 EUR/m² -31,7%

2016

180 000 €

2 769 EUR/m² +2,9%

2016

175 000 €

2 778 EUR/m² +10,8%

2015

158 000 €

3 435 EUR/m² +295,0%

2015

40 000 €

-79,5%

2015

195 000 €

3 362 EUR/m² +50,0%

2014

130 000 €

4 194 EUR/m² -10,3%

2014

145 000 €

4 028 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

185 000 €

4 302 EUR/m²123 m2025

4 000 EUR/m²123 m2025

Services à proximité

Équipements (2664)

Services publics1367 · 12 m

Santé748 · 89 m

Commerces321 · 43 m

Transports135 · 118 m

Enseignement36 · 290 m

Tourisme31 · 231 m

Sport/Loisirs26 · 286 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy227 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1227 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2227 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi425 m · Public

Collège

Collège Nazareth445 m · Privé