UN APPARTEMENT 3 pièces — 425 000 €
14 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AG12
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731722. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 1
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
55%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
av. de FranceTransilien;TER;RER39 m
Quai de la GareTransilien;TER;RER40 m
Quai de la GareTransilien;TER;RER47 m
Quai de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Quai de la GareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
37 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+16,7% évolution globale
293 537 €prix moyen
2025
210 000 €
7 778 EUR/m² -50,6% 2025
425 000 €
8 500 EUR/m² +73,8% Vente actuelle 2025
244 559 €
8 433 EUR/m² -54,2% 2025
534 000 €
12 136 EUR/m² +127,2% 2024
235 000 €
6 714 EUR/m² -19,2% 2024
291 000 €
8 559 EUR/m² +31,9% 2024
220 600 €
7 879 EUR/m² -31,2% 2024
320 500 €
6 410 EUR/m² +393,1% 2024
65 000 €
9 286 EUR/m² -78,7% 2024
305 000 €
11 731 EUR/m² +1,7% 2023
299 900 €
9 372 EUR/m² -3,3% 2022
310 000 €
11 923 EUR/m² +34,2% 2022
231 000 €
7 700 EUR/m² -54,3% 2022
505 000 €
10 306 EUR/m² +59,0% 2022
317 650 €
11 345 EUR/m² -11,8% 2021
360 000 €
8 182 EUR/m² -45,9% 2021
665 000 €
8 526 EUR/m² +94,9% 2021
341 205 €
9 478 EUR/m² +61,8% 2021
210 899 €
8 112 EUR/m² -18,9% 2020
260 000 €
10 000 EUR/m² -61,6% 2020
676 900 €
9 954 EUR/m² +133,4% 2020
290 000 €
9 667 EUR/m² +26,1% 2020
230 000 €
8 846 EUR/m² -51,4% 2020
473 550 €
9 471 EUR/m² +89,4% 2020
250 000 €
9 615 EUR/m² -19,4% 2019
310 000 €
11 071 EUR/m² -20,5% 2018
390 000 €
9 286 EUR/m² +69,6% 2018
230 000 €
7 667 EUR/m² +12,2% 2018
205 000 €
8 542 EUR/m² -46,8% 2018
385 000 €
7 549 EUR/m² +35,6% 2017
284 000 €
9 467 EUR/m² +24,6% 2017
228 000 €
7 862 EUR/m² +20,0% 2017
190 000 €
9 500 EUR/m² -54,8% 2017
420 000 €
8 750 EUR/m² +245,1% 2017
121 700 €
7 159 EUR/m² -33,9% 2016
184 000 €
8 762 EUR/m² -16,4% 2016
220 000 €
8 462 EUR/m² +27,2% 2016
173 000 €
6 179 EUR/m² -30,2% 2016
248 000 €
9 538 EUR/m² -39,9% 2016
412 790 €
8 424 EUR/m² +108,5% 2016
198 000 €
7 071 EUR/m² -4,3% 2015
207 000 €
7 962 EUR/m² -20,4% 2015
260 000 €
2 364 EUR/m² +62,5% 2015
160 000 €
5 714 EUR/m² -21,2% 2015
203 000 €
7 250 EUR/m² -35,6% 2014
315 000 €
6 563 EUR/m² +75,0% 2014
180 000 €
6 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1724)
Services publics732 · 16 m
Santé416 · 46 m
Commerces280 · 20 m
Transports146 · 46 m
Enseignement57 · 132 m
Sport/Loisirs53 · 155 m
Tourisme40 · 16 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine129 m · Public
Médico-social
L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret471 m · Privé
First Avenir490 m · Privé
Ecole
E.P.PR HORIZON MONTESSORI 6 rue Gourdault592 m · Privé
Ecole
E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois627 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune