UN APPARTEMENT 3 pièces — 440 000 €
73 BD VINCENT AURIOL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BO4
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545225. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 21
Revenus
27 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
39%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
ChevaleretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18 m
ChevaleretTransilien;TER;RER37 m
ChevaleretTransilien;TER;RER39 m
ChevaleretTransilien;TER;RER42 m
r. du ChevaleretTransilien;TER;RER44 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 68 dBLn 60 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
262 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-18,5% évolution globale
453 727 €prix moyen
2025
440 000 €
9 167 EUR/m² -26,4% Vente actuelle 2023
597 468 €
8 786 EUR/m² +125,0% 2023
265 500 €
8 850 EUR/m² -34,4% 2023
405 000 €
9 205 EUR/m² +34,2% 2022
301 700 €
11 174 EUR/m² -24,9% 2021
401 675 €
9 797 EUR/m² -18,9% 2021
495 200 €
8 253 EUR/m² +74,1% 2021
284 500 €
9 483 EUR/m² +23,7% 2021
230 020 €
7 667 EUR/m² -48,2% 2020
443 944 €
9 060 EUR/m² +543,4% 2020
69 000 €
+86,5% 2020
37 000 €
+1 380,0% 2019
2 500 €
-99,4% 2017
440 000 €
6 471 EUR/m² +14 566,7% 2017
3 000 €
28 EUR/m² -98,6% 2017
208 000 €
6 500 EUR/m² -10,0% 2017
231 000 €
7 700 EUR/m² -53,2% 2016
493 305 €
8 809 EUR/m² +51,3% 2016
326 000 €
6 653 EUR/m² -33,6% 2016
491 100 €
7 222 EUR/m² -12,6% 2015
562 000 €
8 265 EUR/m² -86,6% 2015
4 200 000 €
6 442 EUR/m² +13 025,0% 2015
32 000 €
-82,9% 2014
187 000 €
6 032 EUR/m² +70,0% 2014
110 000 €
6 111 EUR/m² -79,6% 2014
540 000 €
7 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2393)
Services publics906 · 13 m
Santé762 · 23 m
Commerces311 · 13 m
Transports198 · 71 m
Enseignement81 · 123 m
Sport/Loisirs70 · 133 m
Tourisme65 · 214 m
Écoles (10)
First Avenir79 m · Privé
Médico-social
L'Institut Médico-Psycho-Pédagogique et Educatif Chevaleret83 m · Privé
Ecole
E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois226 m · Public
Ecole
E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc363 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune