UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 000 €
54 RUE JENNER 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AN8
Contenance1 059 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816929. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 8
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
71%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 1 366 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Jenner - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER124 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER150 m
Campo-FormioTransilien;TER;RER161 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
269 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
354 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
416 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+2 602,7% évolution globale
1 053 976 €prix moyen
2025
1 123 000 €
8 197 EUR/m² -88,8% 2025
10 000 000 €
5 420 EUR/m² +2 198,9% 2025
435 000 €
9 667 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2025
350 000 €
23 333 EUR/m² -1,4% 2025
355 000 €
7 717 EUR/m² +2,9% 2024
345 000 €
7 667 EUR/m² -25,2% 2021
461 280 €
9 414 EUR/m² -22,5% 2020
595 000 €
9 297 EUR/m² +13,2% 2020
525 500 €
8 476 EUR/m² +106,1% 2019
255 000 €
7 286 EUR/m² -35,4% 2019
395 000 €
8 977 EUR/m² +1,3% 2017
390 000 €
9 286 EUR/m² +4,8% 2017
372 000 €
8 857 EUR/m² -22,5% 2017
480 000 €
10 667 EUR/m² +16,6% 2015
411 840 €
8 237 EUR/m² +11,3% 2014
370 000 €
8 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3484)
Services publics1337 · 24 m
Santé1170 · 56 m
Commerces547 · 4 m
Transports173 · 141 m
Tourisme107 · 22 m
Enseignement89 · 52 m
Sport/Loisirs61 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner73 m · Public
Ecole
E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner73 m · Public
Ecole
E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner159 m · Public
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie275 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello341 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune