UNE MAISON 5 pièces — 408 000 €
54 RUE HENRI MASPERO 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT351
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731689. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
TAM16
Arrêts les plus proches
MourèzeTAM170 m
Alexandre YersinTAM267 m
Sophie GermainTAM361 m
Gustave EiffelTAM380 m
La MartelleTAM391 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,6% évolution globale
391 900 €prix moyen
2025
408 000 €
3 000 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2020
375 800 €
3 998 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Services publics236 · 78 m
Santé77 · 98 m
Commerces41 · 298 m
Transports17 · 76 m
Sport/Loisirs15 · 490 m
Enseignement13 · 98 m
Tourisme2 · 461 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers500 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza562 m · Public
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique595 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Languedoc603 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1