UNE MAISON 5 pièces — 369 800 €
64 RUE SOPHIE GERMAIN 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 800 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 332 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PT219
Contenance2 311 m²
Préfixe000
SectionPT
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025062. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 332 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouisses
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TAM17
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
Sophie GermainTAM153 m
OrmeauxTAM180 m
Alexandre YersinTAM189 m
OrmeauxTAM213 m
MartellièreTAM427 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+18,2% évolution globale
305 708 €prix moyen
2025
369 800 €
3 332 EUR/m² -17,2% Vente actuelle 2023
446 851 €
4 026 EUR/m² +28,4% 2021
348 000 €
3 222 EUR/m² +16,0% 2021
300 000 €
3 061 EUR/m² -9,1% 2021
330 000 €
3 750 EUR/m² +8,1% 2021
305 410 €
3 181 EUR/m² -10,8% 2021
342 450 €
3 085 EUR/m² +8,8% 2021
314 700 €
3 576 EUR/m² +8,6% 2021
289 860 €
3 019 EUR/m² +1,7% 2019
285 000 €
2 908 EUR/m² +11,8% 2019
255 000 €
2 898 EUR/m² -7,3% 2019
275 000 €
3 125 EUR/m² -3,5% 2019
285 000 €
2 244 EUR/m² +3,3% 2019
275 800 €
2 554 EUR/m² -12,7% 2017
315 800 €
2 924 EUR/m² +17,4% 2016
269 000 €
2 423 EUR/m² +1,5% 2015
265 000 €
2 454 EUR/m² -0,9% 2015
267 500 €
2 649 EUR/m² -2,0% 2015
272 850 €
2 458 EUR/m² -7,1% 2014
293 850 €
2 647 EUR/m² -6,1% 2014
313 000 €
2 465 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (367)
Services publics205 · 141 m
Santé72 · 193 m
Commerces37 · 42 m
Sport/Loisirs19 · 468 m
Transports17 · 69 m
Enseignement16 · 325 m
Tourisme1 · 865 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Oliviers293 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville401 m · Privé
IRTS Montpellier, Lycée privé enseignement technique469 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza552 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1