UNE MAISON 3 pièces — 115 000 €
37 RUE DE GRAVELINES 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH92
Contenance509 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brelandière
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TAC47
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
KingTAC256 m
EstréesTAC268 m
EstréesTAC271 m
EstréesTAC275 m
KingTAC275 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,7% évolution globale
131 750 €prix moyen
2025
115 000 €
1 474 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
156 000 €
1 200 EUR/m² +2,0% 2022
153 000 €
1 177 EUR/m² +48,5% 2020
103 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
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Groupe scolaire Joséphine Baker540 m · Public
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Institut médico-éducatif Henri Wallon - Châtellerault607 m · Privé
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Ecole primaire Jean Zay616 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châtellerault713 m · Public
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Ecole primaire Léo Lagrange745 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1