UNE MAISON 4 pièces — 445 000 €
5 AV DE LA MEULE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AT1
Contenance56 495 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731427. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)6
Arrêts les plus proches
PacoALEGO (Nord Bassin)177 m
PacoALEGO (Nord Bassin)214 m
PacoALEGO (Nord Bassin)214 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)845 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)845 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+136,7% évolution globale
298 418 €prix moyen
2025
445 000 €
4 320 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2025
363 000 €
4 033 EUR/m² -8,5% 2024
396 590 €
5 084 EUR/m² +19,5% 2024
332 000 €
3 952 EUR/m² -28,6% 2024
465 000 €
6 370 EUR/m² +170,3% 2024
172 000 €
7 167 EUR/m² -47,9% 2023
330 000 €
3 667 EUR/m² -26,7% 2022
450 000 €
6 338 EUR/m² +210,3% 2021
145 000 €
5 000 EUR/m² -42,2% 2021
251 000 €
3 984 EUR/m² -50,4% 2021
506 000 €
5 216 EUR/m² +30,7% 2021
387 000 €
3 583 EUR/m² +5,7% 2020
366 000 €
4 306 EUR/m² +40,8% 2020
260 000 €
3 768 EUR/m² -31,8% 2020
381 300 €
4 707 EUR/m² -11,3% 2020
430 000 €
3 333 EUR/m² +165,4% 2019
162 000 €
5 400 EUR/m² -34,0% 2019
245 300 €
5 575 EUR/m² -27,3% 2019
337 400 €
3 478 EUR/m² -0,7% 2019
339 670 €
4 784 EUR/m² +147,2% 2019
137 400 €
4 294 EUR/m² -61,7% 2018
358 700 €
6 405 EUR/m² +3,9% 2018
345 090 €
4 860 EUR/m² +31,3% 2018
262 875 €
4 694 EUR/m² +15,7% 2017
227 250 €
4 058 EUR/m² -27,1% 2017
311 750 €
1 676 EUR/m² +11,3% 2017
280 000 €
3 590 EUR/m² +19,3% 2017
234 800 €
4 193 EUR/m² -2,2% 2016
240 000 €
4 286 EUR/m² -28,6% 2016
335 900 €
3 054 EUR/m² +286,1% 2016
87 000 €
3 000 EUR/m² -64,8% 2015
247 000 €
3 384 EUR/m² +15,1% 2015
214 600 €
4 877 EUR/m² +2,2% 2014
210 000 €
2 625 EUR/m² +11,7% 2014
188 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Santé26 · 83 m
Services publics8 · 543 m
Tourisme3 · 312 m
Sport/Loisirs1 · 576 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée Bon Accueil1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1