UNE MAISON 4 pièces — 389 000 €
29 AV VINCENT VAN GOGH 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AM9
Contenance13 109 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063203. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)24
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
La MontagneALEGO (Nord Bassin)347 m
La MontagneALEGO (Nord Bassin)347 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)385 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)385 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)388 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
608 m 🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D106E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Départementale D106E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+128,8% évolution globale
278 427 €prix moyen
2025
389 000 €
3 777 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +5,3% 2025
304 000 €
6 204 EUR/m² -24,9% 2024
404 835 €
8 097 EUR/m² +76,0% 2024
230 000 €
6 216 EUR/m² -48,9% 2022
450 000 €
4 455 EUR/m² +45,2% 2022
310 000 €
4 247 EUR/m² -15,5% 2021
367 000 €
6 796 EUR/m² +58,2% 2020
232 000 €
5 659 EUR/m² +5,5% 2020
220 000 €
6 875 EUR/m² -4,3% 2018
230 000 €
7 931 EUR/m² +2,9% 2018
223 500 €
9 313 EUR/m² -2,2% 2017
228 500 €
2 484 EUR/m² +46,5% 2017
156 000 €
4 457 EUR/m² -29,1% 2017
220 000 €
4 583 EUR/m² +29,4% 2014
170 000 €
5 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (120)
Services publics62 · 127 m
Santé24 · 95 m
Commerces23 · 295 m
Sport/Loisirs6 · 816 m
Tourisme3 · 435 m
Enseignement2 · 982 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire942 m · Public
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue945 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1