UNE MAISON 4 pièces — 596 000 €
22 ALL DES FRENES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 596 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 998 m²
Prix/m²5 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY93
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14566080. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)22
Arrêts les plus proches
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)307 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)307 m
Les EcureuilsALEGO (Nord Bassin)355 m
HôpitalALEGO (Nord Bassin)434 m
HôpitalALEGO (Nord Bassin)434 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
596 000 €prix moyen
2025
596 000 €
5 321 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Santé87 · 244 m
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Tourisme6 · 341 m
Sport/Loisirs4 · 367 m
Commerces1 · 287 m
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1