Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 480 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 106 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

77 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle LB115

Contenance598 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731077. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,80%

Loyer estimé : 1 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BiscarraLignes d'Azur45 m

ToselliLignes d'Azur107 m

LépanteLignes d'Azur132 m

Notre DameLignes d'Azur149 m

Victor HugoLignes d'Azur209 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

382 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

388 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

388 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

389 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

391 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+44,6% évolution globale

198 507 €prix moyen

2025

480 000 €

5 106 EUR/m² +140,0% Vente actuelle

2025

200 000 €

1 010 EUR/m² +25,8%

2024

159 000 €

5 483 EUR/m² -5,9%

2023

169 000 €

3 674 EUR/m² +221,9%

2023

52 500 €

3 281 EUR/m² -84,5%

2023

339 000 €

3 809 EUR/m² +18,9%

2022

285 000 €

3 202 EUR/m² +119,2%

2021

130 000 €

2 826 EUR/m² -18,1%

2021

158 800 €

4 179 EUR/m² -20,6%

2021

200 000 €

4 082 EUR/m² +17,6%

2021

170 000 €

4 722 EUR/m² -25,2%

2020

227 340 €

4 133 EUR/m² -3,3%

2019

235 000 €

3 790 EUR/m² +64,3%

2018

143 000 €

3 972 EUR/m² +615,0%

2017

20 000 €

-91,8%

2017

245 000 €

2 753 EUR/m² +88,5%

2017

130 000 €

2 826 EUR/m² +25,0%

2015

104 000 €

3 586 EUR/m² -53,6%

2015

224 000 €

4 978 EUR/m² +35,8%

2015

165 000 €

3 000 EUR/m² -50,3%

2014

332 000 €

3 773 EUR/m²

Biens comparables

5 804 EUR/m²104 m2025

92 m²

Services à proximité

Équipements (6259)

Services publics2942 · 13 m

Santé1577 · 39 m

Commerces1261 · 30 m

Tourisme189 · 29 m

Transports174 · 58 m

Enseignement76 · 91 m

Sport/Loisirs40 · 110 m

Écoles (10)

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