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Vendu 560 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 588 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

212 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle LB125

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741347. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sasserno

Revenus

22 600 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 878 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

0%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,2%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,72%

Loyer estimé : 1 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

BiscarraLignes d'Azur19 m

ToselliLignes d'Azur91 m

LépanteLignes d'Azur153 m

SassernoLignes d'Azur190 m

DésambroisLignes d'Azur198 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

409 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

409 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

409 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

419 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+166,7% évolution globale

604 548 €prix moyen

2025

560 000 €

6 588 EUR/m² +206,3% Vente actuelle

2025

182 844 €

4 156 EUR/m² +308,2%

2024

44 796 €

-89,3%

2024

417 000 €

4 906 EUR/m² +62,0%

2023

257 460 €

2 861 EUR/m² -61,9%

2023

675 000 €

6 308 EUR/m² +150,0%

2023

270 000 €

3 000 EUR/m² -3,6%

2023

280 000 €

1 830 EUR/m² +1,8%

2023

275 000 €

3 929 EUR/m² -95,6%

2022

6 200 000 €

2 729 EUR/m² +2 045,3%

2022

289 000 €

4 129 EUR/m² -3,7%

2022

300 000 €

3 529 EUR/m² -58,0%

2021

715 000 €

5 500 EUR/m² +250,5%

2021

204 000 €

2 914 EUR/m² -62,9%

2020

550 000 €

3 395 EUR/m² +220,5%

2020

171 605 €

3 900 EUR/m² -58,5%

2020

413 900 €

4 869 EUR/m² +29,7%

2019

319 000 €

3 753 EUR/m² -25,3%

2018

427 000 €

4 641 EUR/m² -28,2%

2016

595 000 €

4 577 EUR/m² +116,4%

2015

275 000 €

3 235 EUR/m² +0,7%

2014

273 000 €

3 033 EUR/m² +30,0%

2014

210 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

5 804 EUR/m²149 m2025

Services à proximité

Équipements (6287)

Services publics2970 · 20 m

Santé1565 · 34 m

Commerces1273 · 20 m

Tourisme184 · 87 m

Transports170 · 60 m

Enseignement78 · 74 m

Sport/Loisirs47 · 92 m

Écoles (10)

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