Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 534 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 804 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle LB98

Contenance405 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15477108. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 802 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,22%

Loyer estimé : 1 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

LépanteLignes d'Azur68 m

Notre DameLignes d'Azur108 m

ToselliLignes d'Azur123 m

BiscarraLignes d'Azur142 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur243 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

279 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

291 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+97,8% évolution globale

314 683 €prix moyen

2025

534 000 €

5 804 EUR/m² +21,8% Vente actuelle

2024

438 250 €

5 345 EUR/m² +23,5%

2023

355 000 €

5 917 EUR/m² +1,4%

2023

350 000 €

4 118 EUR/m² +40,0%

2020

250 000 €

3 012 EUR/m² -24,5%

2020

331 310 €

6 371 EUR/m² -4,5%

2020

347 000 €

4 506 EUR/m² +28,5%

2019

270 000 €

3 913 EUR/m² -15,6%

2017

320 000 €

6 154 EUR/m² +156,0%

2017

125 000 €

3 788 EUR/m² -63,1%

2016

339 000 €

4 134 EUR/m² +465,0%

2016

60 000 €

1 875 EUR/m² -85,6%

2015

416 000 €

4 837 EUR/m² +54,1%

2014

270 000 €

5 192 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5980)

Services publics2776 · 22 m

Santé1576 · 43 m

Commerces1163 · 22 m

Tourisme185 · 81 m

Transports170 · 70 m

Enseignement77 · 131 m

Sport/Loisirs33 · 200 m

Écoles (10)

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Lycée Albert Calmette232 m · Public

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