UN APPARTEMENT 4 pièces — 315 000 €
36 RUE MARGUERITE SEVEZ 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ452
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731054. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade 3
Revenus
23 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Synchro Bus28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha21
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
CoubertinSynchro Bus127 m
CoubertinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha127 m
CoubertinSynchro Bus127 m
CoubertinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
CoubertinSynchro Bus158 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
353 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
361 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D1006Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+117,3% évolution globale
297 678 €prix moyen
2025
315 000 €
3 795 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
318 392 €
3 387 EUR/m² +6,3% 2024
299 621 €
3 484 EUR/m² -15,7% 2024
355 500 €
4 040 EUR/m² +54,3% 2024
230 400 €
3 600 EUR/m² -37,2% 2024
367 000 €
4 170 EUR/m² +66,8% 2024
219 996 €
3 492 EUR/m² -12,7% 2024
252 000 €
3 706 EUR/m² -8,5% 2024
275 311 €
3 933 EUR/m² +18,4% 2024
232 455 €
3 632 EUR/m² -4,0% 2024
242 222 €
3 726 EUR/m² -74,9% 2023
963 841 €
2 591 EUR/m² +251,4% 2023
274 250 €
4 285 EUR/m² +22,6% 2023
223 614 €
3 549 EUR/m² -46,5% 2023
418 000 €
4 918 EUR/m² +236,0% 2023
124 403 €
2 962 EUR/m² -66,4% 2023
370 424 €
3 562 EUR/m² +34,8% 2023
274 847 €
3 765 EUR/m² +9,7% 2023
250 473 €
3 738 EUR/m² +6,9% 2023
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3 779 EUR/m² -5,3% 2023
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3 926 EUR/m² +1,8% 2022
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3 472 EUR/m² -8,9% 2022
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3 706 EUR/m² +84,0% 2022
144 991 €
2 589 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
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3
3 logements26 m²1
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