UNE MAISON 4 pièces — 194 400 €
4 RUE DES HAUTS VERGERS 45520 GIDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 400 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle ZM121
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gidy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Gidy (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
10,013,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,912,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 936 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gidy
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/01/1988 - 06/01/1988
Mouvement de Terrain31/12/1987 - 31/12/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41211 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41213 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41215 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+30,3% évolution globale
177 900 €prix moyen
2025
194 400 €
2 209 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2022
183 000 €
2 288 EUR/m² -1,1% 2021
185 000 €
2 176 EUR/m² +24,0% 2018
149 200 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics21 · 126 m
Sport/Loisirs7 · 207 m
Santé4 · 267 m
Commerces3 · 160 m
Enseignement2 · 318 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges212 m · Public
Permis de construire Commune de GIDY
196permis récents
207logements autorisés
24 399 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement71 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement102 m²1