UNE MAISON 5 pièces — 152 500 €
12 RUE DE BELFORT 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AD68
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15731024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA81 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA81 m
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KleberILEVIA306 m
Croix Saint PierreILEVIA325 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M760Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+110,3% évolution globale
126 578 €prix moyen
2025
152 500 €
1 906 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2022
167 200 €
1 286 EUR/m² +32,7% 2022
126 000 €
1 400 EUR/m² +12,5% 2021
112 000 €
1 697 EUR/m² -4,3% 2021
117 000 €
2 127 EUR/m² 0,0% 2017
117 000 €
1 300 EUR/m² +3,5% 2017
113 000 €
2 018 EUR/m² -30,2% 2015
162 000 €
1 246 EUR/m² +123,4% 2014
72 500 €
1 510 EUR/m²Biens comparables
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