UNE MAISON 5 pièces — 90 000 €
46 RUE HENRI CARETTE 59170 CROIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD290
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171403. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 906 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 2
Revenus
18 540 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croix (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croix
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA269 m
Croix l'AllumetteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA269 m
WattILEVIA289 m
KleberILEVIA302 m
WattILEVIA308 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,0% évolution globale
120 329 €prix moyen
2025
90 000 €
1 233 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 873 EUR/m² -12,8% 2025
135 300 €
1 353 EUR/m² -33,5% 2023
203 500 €
2 544 EUR/m² +63,5% 2022
124 500 €
1 886 EUR/m² +12,2% 2016
111 000 €
1 682 EUR/m² +85,0% 2014
60 000 €
822 EUR/m²Biens comparables
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