UN APPARTEMENT 1 pièce — 208 491 €
3 RUE D ARRAS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 491 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AI35
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730837. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Cardinal Lemoine - MongeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER86 m
Cardinal LemoineTransilien;TER;RER86 m
r. du Cardinal LemoineTransilien;TER;RER92 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+466,7% évolution globale
340 517 €prix moyen
2025
510 000 €
10 625 EUR/m² +144,6% 2025
208 491 €
9 477 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
8 929 EUR/m² +19,0% 2025
210 000 €
11 053 EUR/m² -44,0% 2024
375 000 €
13 393 EUR/m² +2 400,0% 2024
15 000 €
341 EUR/m² -95,9% 2023
362 900 €
10 369 EUR/m² +3,7% 2023
350 000 €
14 000 EUR/m² -56,3% 2023
800 000 €
5 755 EUR/m² +1 042,9% 2022
70 000 €
14 000 EUR/m² -74,2% 2021
271 000 €
13 550 EUR/m² -15,3% 2021
320 000 €
10 000 EUR/m² -32,6% 2020
475 000 €
12 179 EUR/m² +850,0% 2020
50 000 €
6 250 EUR/m² -77,7% 2020
224 000 €
14 000 EUR/m² +40,0% 2020
160 000 €
10 000 EUR/m² +3,2% 2019
155 000 €
-73,3% 2019
580 000 €
10 545 EUR/m² -15,9% 2019
690 000 €
11 500 EUR/m² +1 050,0% 2018
60 000 €
3 529 EUR/m² -81,5% 2018
325 000 €
11 607 EUR/m² +35,4% 2018
240 000 €
14 118 EUR/m² -20,8% 2017
303 000 €
9 469 EUR/m² -17,0% 2017
365 000 €
6 083 EUR/m² +18,7% 2017
307 600 €
12 304 EUR/m² +55,7% 2017
197 500 €
9 875 EUR/m² -80,3% 2017
1 004 200 €
10 460 EUR/m² +904,2% 2017
100 000 €
-83,3% 2016
599 400 €
11 988 EUR/m² +12,0% 2015
535 000 €
10 700 EUR/m² +282,1% 2015
140 000 €
2 800 EUR/m² -88,2% 2014
1 190 000 €
2 610 EUR/m² +303,4% 2014
295 000 €
10 926 EUR/m² +227,8% 2014
90 000 €
6 000 EUR/m² 0,0% 2014
90 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4120)
Services publics1771 · 11 m
Santé954 · 25 m
Commerces903 · 11 m
Tourisme177 · 30 m
Enseignement157 · 128 m
Sport/Loisirs102 · 25 m
Transports56 · 54 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu129 m · Privé
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle143 m · Public
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E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine143 m · Public
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise160 m · Public
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers187 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune