UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €
28 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AD37
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941646. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 4
Revenus
38 310 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Institut du Monde ArabeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Institut du Monde Arabe / Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Institut du Monde ArabeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Saint-Germain - Cardinal LemoineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+137,3% évolution globale
347 943 €prix moyen
2025
408 200 €
12 756 EUR/m² +70,1% 2025
240 000 €
12 000 EUR/m² -46,7% Vente actuelle 2025
450 000 €
9 574 EUR/m² -37,3% 2025
718 070 €
8 757 EUR/m² +618,1% 2024
100 000 €
5 556 EUR/m² -45,8% 2024
184 620 €
14 202 EUR/m² -31,6% 2023
270 000 €
12 857 EUR/m² +16,1% 2023
232 500 €
11 625 EUR/m² +40,7% 2022
165 200 €
11 013 EUR/m² -49,8% 2022
329 000 €
11 345 EUR/m² -23,5% 2022
430 000 €
10 000 EUR/m² +81,4% 2022
237 000 €
14 813 EUR/m² -51,1% 2022
485 000 €
10 778 EUR/m² +108,2% 2021
233 000 €
11 650 EUR/m² -34,9% 2021
358 000 €
10 229 EUR/m² +71,3% 2021
209 000 €
13 063 EUR/m² -47,8% 2021
400 000 €
5 195 EUR/m² +19,4% 2021
335 000 €
11 167 EUR/m² +10,9% 2020
302 000 €
9 152 EUR/m² +7,9% 2020
280 000 €
9 333 EUR/m² -37,7% 2020
449 500 €
17 288 EUR/m² -6,4% 2019
480 000 €
11 429 EUR/m² +80,3% 2019
266 258 €
14 792 EUR/m² +26 525,8% 2019
1 000 €
43 EUR/m² -99,8% 2019
500 000 €
11 111 EUR/m² +58,7% 2018
315 000 €
7 500 EUR/m² -49,0% 2018
617 500 €
11 435 EUR/m² +46,0% 2018
423 070 €
14 102 EUR/m² +34,3% 2018
315 000 €
9 000 EUR/m² -14,9% 2017
369 960 €
12 332 EUR/m² +53,8% 2017
240 566 €
9 623 EUR/m² -75,9% 2017
1 000 000 €
4 237 EUR/m² +376,2% 2017
210 000 €
13 125 EUR/m² -52,3% 2016
440 000 €
8 148 EUR/m² -36,9% 2015
697 000 €
8 713 EUR/m² +128,5% 2015
305 000 €
10 893 EUR/m² +90,3% 2015
160 282 €
10 685 EUR/m² -47,4% 2015
305 000 €
9 839 EUR/m² +7,4% 2014
283 962 €
7 099 EUR/m² +65,1% 2014
172 020 €
13 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4114)
Services publics1780 · 27 m
Commerces966 · 39 m
Santé888 · 48 m
Tourisme183 · 27 m
Enseignement144 · 55 m
Sport/Loisirs101 · 166 m
Transports52 · 57 m
Écoles (10)
Collège
Collège Rognoni École des enfants du Spectacle54 m · Public
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine54 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu154 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise206 m · Public
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers288 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune