UN APPARTEMENT 1 pièce — 255 000 €
26 RUE DES BOULANGERS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AH29
Contenance975 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15263192. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Victor 1
Revenus
34 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
JussieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER91 m
JussieuParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
JussieuTransilien;TER;RER97 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+4,9% évolution globale
384 697 €prix moyen
2025
255 000 €
11 591 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
500 000 €
9 804 EUR/m² +3 233,3% 2023
15 000 €
319 EUR/m² -95,2% 2022
313 540 €
13 064 EUR/m² -52,7% 2022
663 100 €
9 473 EUR/m² +11,3% 2021
596 000 €
13 860 EUR/m² +72,4% 2021
345 750 €
10 477 EUR/m² -3,2% 2020
357 000 €
17 850 EUR/m² +3,5% 2020
345 000 €
8 625 EUR/m² +35,3% 2020
255 000 €
9 808 EUR/m² -55,0% 2019
567 000 €
12 064 EUR/m² +28,6% 2018
441 000 €
12 600 EUR/m² -9,9% 2014
489 370 €
10 638 EUR/m² +101,4% 2014
243 000 €
10 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4143)
Services publics1737 · 43 m
Santé1099 · 55 m
Commerces841 · 67 m
Tourisme169 · 136 m
Enseignement152 · 55 m
Sport/Loisirs95 · 61 m
Transports50 · 126 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers55 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu81 m · Privé
INSTA Institut National Supérieur des Technologies Avancées et de la comptabilité184 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine203 m · Privé
Ecole
E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune