UNE MAISON 2 pièces — 81 500 €
25 RUE SAINT ANTOINE 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain24 m²
Prix/m²1 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LZ196
Contenance24 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730700. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,61%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C101 m
Montferrand La FontaineT2C125 m
Montferrand La FontaineT2C128 m
Musée d'Art Roger QuilliotREGION - cars Région Puy-de-Dôme185 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C191 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
451 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+23,3% évolution globale
159 465 €prix moyen
2025
165 025 €
2 261 EUR/m² +102,5% 2025
81 500 €
1 598 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2024
165 000 €
2 845 EUR/m² -34,5% 2017
252 000 €
3 500 EUR/m² +88,3% 2016
133 800 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (626)
Santé249 · 74 m
Services publics225 · 31 m
Commerces65 · 51 m
Sport/Loisirs41 · 217 m
Enseignement24 · 261 m
Transports12 · 234 m
Tourisme10 · 217 m
Écoles (10)
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND70 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers324 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michelet343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers449 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1