UNE MAISON 2 pièces — 73 310 €

10 RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 10 mars 2025
1 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 310 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LY78
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14959238. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montferrand

Revenus

19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 868
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
10,33%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Montferrand La FontaineT2C147 m
Montferrand La FontaineT2C151 m
Clermont-Ferrand Montferrand La FontaineT2C180 m
GravièreT2C300 m
GravièreT2C305 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-33,4% évolution globale
122 164 €prix moyen
2025
73 310 €
1 333 EUR/m² -61,0% Vente actuelle
2022
188 010 €
3 134 EUR/m² +64,2%
2019
114 500 €
1 431 EUR/m² -8,4%
2017
125 000 €
2 083 EUR/m² +13,6%
2016
110 000 €
1 222 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
20 000 €
351 EUR/m²224 m2025
57 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
73 310 €
1 333 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
81 500 €
1 598 EUR/m²255 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (709)

Santé334 · 51 m
Services publics227 · 14 m
Commerces63 · 53 m
Sport/Loisirs39 · 119 m
Enseignement24 · 258 m
Tourisme11 · 178 m
Transports11 · 120 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers306 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Michelet310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelet316 m · Public
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND325 m · Privé
Collège
Collège La Salle Franc Rosier433 m · Privé

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1