UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
28 RUE DES CHANDIOTS 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY221
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
17 380 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
45%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,89%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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Montferrand La FontaineT2C147 m
Montferrand La FontaineT2C147 m
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Clermont-Ferrand GravanchesT2C251 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+92,9% évolution globale
204 853 €prix moyen
2025
191 000 €
1 481 EUR/m² -9,7% 2025
211 420 €
3 109 EUR/m² +861,0% 2025
22 000 €
0,0% 2025
22 000 €
-45,0% 2025
40 000 €
769 EUR/m² -86,7% Vente actuelle 2024
299 700 €
3 794 EUR/m² +20,0% 2024
249 850 €
4 030 EUR/m² -22,1% 2024
320 850 €
3 820 EUR/m² +26,0% 2024
254 600 €
4 106 EUR/m² -15,0% 2024
299 700 €
3 943 EUR/m² +17,3% 2024
255 550 €
4 122 EUR/m² -3,9% 2024
266 000 €
4 030 EUR/m² -11,0% 2024
299 000 €
4 271 EUR/m² -1,3% 2024
303 030 €
4 329 EUR/m² +19,0% 2024
254 648 €
4 107 EUR/m² +168,1% 2019
95 000 €
2 262 EUR/m² -53,4% 2015
204 000 €
1 581 EUR/m² +106,1% 2015
99 000 €
2 063 EUR/m²Biens comparables
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Médico-social
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Collège La Salle Franc Rosier523 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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2
1 logement1
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4
1 logement179 m²1